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In den Vereinigten Staaten wurde ein bemerkenswerter Schritt in Richtung einer stärkeren Krypto-Adoption unternommen. US-Bürger dürfen künftig ihre Kryptowährungen bei Hypothekenanträgen berücksichtigen lassen, ohne diese zuvor in US-Dollar umwandeln zu müssen.
Das kündigte die Federal Housing Finance Agency (FHFA) an, die Aufsichtsbehörde des amerikanischen Hypothekenmarktes. Dies stellt einen klaren Bruch mit dem bisherigen System dar, in dem Krypto-Assets als „unsichere Werte“ galten.
Hypothekenriesen werden in Bewegung gesetzt
FHFA-Direktor William Pulte hat den Hypothekengiganten Fannie Mae und Freddie Mac den Auftrag erteilt, entsprechende Pläne auszuarbeiten. Diese beiden Institutionen kaufen von Banken sichere Hypotheken auf, sodass diese neue Kredite vergeben können. Zur Einordnung: Gemeinsam stehen sie für fast die Hälfte des US-Hypothekenmarktes mit einem Gesamtwert von 12 Billionen Dollar.
Der Auftrag ist eindeutig: Kryptowährungen, die an regulierten US-Börsen gehandelt werden, sollen künftig als Vermögen bei Hypothekenanträgen berücksichtigt werden.
Noch handelt es sich nicht um offiziell geltende Richtlinien. Fannie Mae und Freddie Mac müssen zunächst Vorschläge formulieren, Richtlinien erstellen und ihre internen Risikomodelle überarbeiten. Erst danach kann die Aufsichtsbehörde eine endgültige Entscheidung treffen.
Warum gerade jetzt?
Laut Pulte fügt sich dieser Schritt in die pro-krypto-orientierte Politik ein, die die USA unter Donald Trump offenbar verfolgen. Mit dieser Anweisung will Pulte dem Präsidenten helfen, die Vereinigten Staaten zur „Krypto-Hauptstadt“ der Welt zu machen.
Bisher mussten Krypto-Investoren ihre Bestände verkaufen, um liquide Mittel – wie Dollar – nachzuweisen. Das führte nicht nur zu steuerlicher Belastung, sondern auch zu verpassten Marktchancen. Mit dieser Maßnahme entsteht Raum für ein System, in dem Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) und andere digitale Vermögenswerte direkt als Sicherheit oder finanzielle Reserve anerkannt werden.
Das könnte insbesondere für junge Menschen, die erstmals Wohneigentum erwerben möchten, den Zugang zu Hypotheken erleichtern – ohne ihr gesamtes Krypto-Portfolio liquidieren zu müssen. Für die Hypothekenriesen bedeutet dies eine grundlegende Änderung ihrer Arbeitsweise. Risikomodelle müssen überarbeitet und neue Protokolle eingeführt werden.
Zugleich eröffnet sich die Möglichkeit für eine inklusivere und zukunftsorientierte Hypothekenpolitik. Banken könnten gezielter auf eine jüngere Generation eingehen, die ihr Vermögen abseits traditioneller Pfade aufbaut.
Krypto als Schlüssel zum Eigenheim?
Noch ist es kein Gesetz, doch der Kurs ist eindeutig: Krypto soll bald als Vermögenswert bei Hypothekenanträgen anerkannt werden.
Für viele Investoren könnte das den Unterschied zwischen Miete und Eigentum bedeuten. Für die Finanzwelt markiert es ein neues Kapitel, in dem digitale Währungen endlich als echtes Vermögen anerkannt werden.
