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Die norditalienische Region Trentino hat ein neues Förderprogramm ins Leben gerufen, das sowohl für in Italien lebende Personen als auch für im Ausland lebende Italiener von Interesse sein könnte. Mit finanziellen Anreizen von bis zu 100.000 Euro möchte die Region Menschen dazu bewegen, in verlassene Häuser zu investieren und diese zu renovieren. Ob das Programm für Krypto-Anleger interessant ist, die nach alternativen Investitionsmöglichkeiten suchen, liest du in diesem Artikel.
Trentinos 100.000-Euro-Förderung: Details und Bedingungen des ungewöhnlichen Immobilienangebots
Das neue Förderprogramm der Region Trentino sieht beträchtliche finanzielle Unterstützung vor. Interessenten können bis zu 80.000 Euro für Renovierungsarbeiten und zusätzlich bis zu 20.000 Euro für den Kauf einer Immobilie erhalten. Insgesamt entspricht die Fördersumme bis zu 40 Prozent der Gesamtausgaben für Kauf und Renovierung.
Die Region hat für dieses Programm ein Gesamtbudget von 10 Millionen Euro für die nächsten zwei Jahre bereitgestellt, was mindestens 100 Begünstigten zugutekommen soll.
Die Förderung ist jedoch an klare Bedingungen geknüpft. Empfänger müssen sich verpflichten, entweder zehn Jahre lang selbst in der Immobilie zu wohnen oder sie für den gleichen Zeitraum an Einheimische zu vermieten. Kurzfristige Vermietungen oder schnelle Weiterverkäufe sind nicht gestattet, wodurch die Perspektive der Ferienvermietung wegfällt.
Bei Nichteinhaltung dieser Bedingungen besteht eine Rückzahlungspflicht. Interessanterweise besteht die Möglichkeit, in bis zu drei Einheiten zu investieren, was auch Familienmitgliedern und Freunden zugutekommen kann.
Investitionspotenzial in Trentinos Bergregionen: Chancen und Risiken für kluge Anleger oder Auswanderer
Die teilnehmenden Gemeinden befinden sich hauptsächlich in vom Aussterben bedrohten Dörfern und Gemeinden. Zu den voraussichtlich teilnehmenden Regionen zählen Val di Non, Val di Sole, Vallagarina, Castello Tesino, Val di Cembra, Val di Fiemme, Valfloriana und Val di Fassa.
Der Fokus liegt auf Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern, die sich durch eine starke kulturelle Identität und eine eindrucksvolle Landschaft auszeichnen.
Bei der Investition in diese Bergregionen gilt es verschiedene wirtschaftliche Faktoren zu berücksichtigen. Das Leben in abgelegenen Berggebieten bringt Herausforderungen mit sich, wie etwa die Entfernung von zentralen Dienstleistungen. Anleger sollten das langfristige Investitionspotenzial gegen kurzfristige Renditeerwartungen abwägen.
Im Vergleich zu früheren 1-Euro-Haus-Programmen in Italien, bei denen die Renovierung der Objekte in voller Höhe selbst getragen werden musste, bietet das Trentino-Programm eine substantiellere finanzielle Unterstützung. Diese Initiative ist Teil einer umfassenderen italienischen Strategie gegen die Entvölkerung ländlicher Gebiete.
Lebensqualität, Steuern und Zukunftsperspektiven: Warum ein Investment in Trentino mehr als nur eine finanzielle Entscheidung ist
Ein Umzug nach Trentino bietet über die finanziellen Aspekte hinaus zahlreiche Lifestyle-Vorteile. Die Region besticht durch ihre landschaftlichen und kulturellen Vorzüge. Die Lebensqualität in einer italienischen Bergregion kann besonders für Menschen attraktiv sein, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Hinsichtlich der Infrastruktur und Erreichbarkeit unterscheiden sich die Regionen, doch bieten viele von ihnen ausreichende Anbindung für Remote-Worker. Damit könnten diese Gebiete besonders für digitale Nomaden und Investoren interessant sein, die ortsunabhängig arbeiten.
Für einige Krypto-Investoren könnte dieses Programm interessant sein. Wer regelmäßig Krypto-Gewinne unterhalb der steuerfreien Grenze von 51.000 Euro pro Jahr erzielt, könnte von den günstigeren steuerlichen Bedingungen in Italien profitieren, während gleichzeitig in Immobilien investiert werden kann. Auch für Anleger mit sehr hohen Krypto-Gewinnen kann die italienische Pauschalsteuer von 26 Prozent vorteilhafter sein als der deutsche Spitzensteuersatz.
Allerdings ist das Programm nicht für alle Krypto-Anleger gleichermaßen attraktiv. Wer in Deutschland die Haltefrist von einem Jahr einhält und dadurch ohnehin steuerfreie Gewinne erzielt, würde durch einen Umzug nach Italien keinen steuerlichen Vorteil erlangen.
Was die Zukunftsaussichten betrifft, lohnt ein Blick auf die Entwicklung ähnlicher Programme in Italien. Langfristig könnten Immobilienwerte in abgelegenen, aber landschaftlich reizvollen Regionen steigen.
Für internationale Investoren bietet sich hier eine Möglichkeit zur Diversifikation des Portfolios durch internationale Immobilieninvestitionen. Bei der Entscheidung sollten auch steuerliche Überlegungen nicht außer Acht gelassen werden.
